진미윤 주심 교수님의 멋진 인사이트와 발언 들어 보세요!!

집값 잡기 보다는 주거안정

https://biz.sbs.co.kr/article/20000264328?division=NAVER

[헤드라인] 6.27 부동산 대책, 왜 실패했는가?

명지대 진미윤 교수가 분석하는 **'정책의 한계'**입니다.단기적 효과는 있었으나, 정책 자체가 이미 한계에 봉착했습니다.근본 원인은 '수요 억제' 중심의 구조적 오류입니다.

정부 공급 대책의 물량 시점이 2030년 이후로 밀려 있습니다.시장은 **"향후 5년, 공급 부족 확신"**을 갖게 된 것입니다.

오히려 재개발/재건축 활성화는 가치 상승 기대 심리를 자극합니다.

집값 상승은 현금 부자보다 '매물 절벽형' 상승으로 해석해야 합니다.

인허가, 착공, 분양 물량 통계가 모두 감소하고 있습니다.기존 주택 매물이 시장에 나오지 않기 때문입니다.

주택은 이제 **'인플레이션 해지 수단'**으로 인식됩니다.

단타식, 즉각적인 정책은 지양하고 일관된 로드맵이 필요합니다.[아웃트로] 명지대 진미윤 교수의 심층 분석이었습니다.

[헤드라인] 주담대 4억 추가 규제? 진미윤 교수는 명확히 반대합니다.

대출 규제 강화는 국민의 정책 불신만 키울 것입니다.총량 관리는 중요하나, 필수재인 '집'에 대한 압박은 서민 정서에 역행합니다.

정책의 최우선 목표는 **'집값 잡기'가 아닌 '국민 주거 안정'**입니다.지금은 매매 시장보다 전월세 시장의 안정 방안이 더 시급합니다.

전세 가격과 월세 가격이 동반 상승하며 불안이 커지고 있습니다.규제는 천만 무주택 가구의 주거비 부담을 가중시킵니다.

무주택자를 위한 주거 지원 방안이 필요합니다.금융 규제가 강해지면, 전월세 수요가 다시 매매 시장으로 이동할 수 있습니다.

즉시적, 단기적 압박 효과에만 집중하는 정책은 실패합니다.중장기적 관점의 일관된 로드맵으로 주거 안정을 확보해야 합니다.

[핵심 결론] 따라서 4억으로의 추가 대출 규제는 반대되어야 합니다.

명지대 부동산 대학원은 주거 안정을 위한 창의적 정책 대안을 모색합니다.

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