이번 영상에서는 2025학년도부터 명지대학교 부동산대학원에 새롭게 합류하신 김미선 객원교수님을 모시고 특별한 이야기를 나눠봤습니다. 현장에서 중개업을 직접 하시면서 박사학위까지 취득하신 대단한 분이신데요. 김미선 교수님은 '상가임대차 실무' 수업을 담당하시며, 상가임대차보호법의 법제를 기반으로 이론과 실무를 융합한 흥미로운 콘텐츠를 제공합니다. 상가 공실, 젠트리피케이션, 임대인과 임차인의 갈등 등 실제 현장의 다양한 질문에 대한 해답을 찾아가는 시간이 될 것입니다. 특히, 교수님은 '상가 권리금 연구'로 우수 논문상을 받으셨는데요. 상가 권리금은 상가 임차인의 영업 가치이며, 임대료와 상호작용하며 폭등 또는 폭락하는 중요한 요인입니다. 권리금의 다양한 지불 명목(시설비, 자릿세, 영권 양도, 명도비 등) 에 대한 정확한 이해를 통해 상가 생태계를 이해하는 중요성을 강조합니다. 또한, 재개발 재건축 분야의 전문가로서 현재 가장 핫한 부동산 시장 이슈에 대한 통찰을 제공합니다. 우리나라 서울 수도권은 인구 증가로 인해 기존 토지 내에서 오래된 건물을 재건축, 재개발해야 하는 상황이며, 이 과정에서 발생하는 공공-민간, 조합 내, 아파트-상가 주민 간의 다양한 갈등을 해결하는 전문가의 중요성을 강조하셨습니다. 현장 경험을 바탕으로 박사학위까지 취득하신 교수님의 용기와 성장에 대한 이야기는 물론, 교수님이 활동하시는 흥미로운 동네, 문래동에 대한 이야기도 들어볼 수 있습니다. 명지대학교 부동산대학원은 진정한 실무와 이론을 가르칠 수 있는 훌륭한 교수님들이 많이 계신 곳입니다. 부동산 분야에서 성장과 도약을 원하시는 분들이라면 명지대학교 부동산대학원 석사/박사 과정에 도전해보시길 강력하게 추천드립니다! [타임스탬프] 0:00 인사말 및 김미선 교수님 소개 0:34 '상가임대차 실무' 수업 소개 1:44 상가 권리금 분야가 중요한 이유 3:55 재개발 재건축 시장 현황 및 전문가의 역할 5:39 중개업과 박사학위 취득 과정 7:55 문래동은 어떤 곳인가요? 9:35 부동산 전문가의 직업병? (재미있는 에피소드) 10:20 명지대학교 부동산대학원 추천사 11:16 밸런스 게임!

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